Affitto breve e medio a Milano - Come funziona

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili. Contattaci per ricevere una stima senza impegno.

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali. Quindi gli affitti sono vincolanti solo per il breve periodo in cui vengono affittati, rispetto ai periodi lunghi degli affitti tradizionali.

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità negli affitti brevi è pari a zero rispetto agli affitti tradizionali.

Accedendo al link vr.krossbooking.com/ihost avrai una visione completa del tuo appartamento, con prenotazioni, incassi e tanto altro. È disponibile anche da mobile.

L’avvio burocratico è completamente a carico di I-Host. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico di I-Host. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con I-Host, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

Ogni appartamento appena avviato necessita di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.