Gestiamo la tua casa
Con I-Host puoi trasformarla in una fonte di reddito, senza occuparti di prenotazioni, ospiti, pulizie, burocrazia e imprevisti.
Tu metti a disposizione l’immobile. Al resto pensiamo noi.
Gestione di affitti brevi senza sbatti
❓ Non ho tempo per stare dietro agli ospiti
Ci occupiamo noi di tutta la gestione operativa
Messaggi, richieste, assistenza prima e durante il soggiorno. Non devi stressarti e stare in allerta ogni giorno.
❓ E se per impegni non riesco a gestire check-in e check-out
Organizziamo accoglienza e partenze
Gestiamo gli accessi, coordiniamo gli orari e verifichiamo che tutto sia pronto per ogni ospite.
❓ E per quanto riguarda pulizie e cambi come faccio
Pulizie e lavanderia già organizzate
L’appartamento viene gestito tra una prenotazione e l’altra con standard costanti.
❓ E se si rompe qualcosa
Manutenzioni gestite senza coinvolgerti
Interveniamo con una rete di professionisti già attiva. Non devi cercare fornitori o gestire emergenze.
❓ Non voglio problemi con burocrazia e tasse
Anche dal punto di vista burocratico gestiamo tutto noi
Pratiche, comunicazioni, imposta di soggiorno e gestione fiscale sono inclusi nel servizio.
❓ E se vivo lontano da Milano
Gestione completa anche da remoto
Non serve essere presenti. L’immobile viene gestito sul posto, tu controlli tutto a distanza.
❓ Non so da dove partire per rendere visibile il mio affitto breve
Creiamo e gestiamo noi gli account sui portali
Pubblichiamo il tuo immobile su piattaforme come Airbnb e Booking, con annunci ottimizzati e pronti a convertire.
❓ E se succede qualcosa durante il soggiorno
Ti aiutiamo a coprire anche questo rischio
Ti supportiamo nella scelta della copertura assicurativa più adatta per proteggere il tuo immobile.
❓ Come faccio a valorizzare la mia casa al meglio
Realizziamo shooting fotografico professionale
Presentiamo l’immobile nel modo corretto per aumentare prenotazioni e percezione del valore.
Come scegliere
Affitti brevi, più guadagni meno problemi
Indeciso tra affitto breve e tradizionale?
Ti mostriamo subito la differenza
AFFITTO BREVE
- Guadagni fino al 40% in più
- Nessun rischio di morosità
(pagamento anticipato) - Flessibilità: decidi tu quando affittare
- Massima occupazione con prezzi dinamici
- Puoi usare casa tua quando vuoi
AFFITTO TRADIZIONALE
- Redditività fissa, più bassa
- 6 su 10 inquilini sono morosi
- Contratti lunghi, zero libertà
- Prezzo fisso, poco competitivo
- Bloccata per 4+4 anni
cos'è incluso
Gestione affitti brevi all inclusive
Creazione account sui portali
Comunicazione agli ospiti
Copertura assicurativa
Adempimenti normativi
Sostituto d’imposta
Check-In e Check-Out
Pulizia, lavanderia e manutenzione
Shooting fotografico
Rilassati, ci pensiamo noi
Guadagna mentre noi gestiamo tutto
Non ci limitiamo a gestire il tuo immobile, il nostro obiettivo è farlo rendere al massimo delle sue possibilità commerciali.
Presentazione
Shooting fotografico professionale e annuncio strutturato
Posizionamento
Presenza sui principali portali
Gestione
Esperienza ospite e continuità operativa
I nostri step
Si parte sempre da una valutazione
Non tutti gli affitti brevi funzionano allo stesso modo. Per questo prima di mettere in affitto il tuo immobile analizziamo con attenzione zona, tipologia di immobile e potenziale di rendimento.
Tutto questo per iniziare ad affittare in modo consapevole e massimizzare i guadagni fin da subito.
Qualche dubbio?
Informazioni sulla gestione degli affitti brevi
Sappiamo che affidare il tuo immobile a un servizio di gestione affitti brevi non è semplice.
Ecco alcune delle domande più comuni che ogni giorno ci fanno i proprietari.
Chi può fare affitti brevi?
Tutti i proprietari di immobili residenziali possono affittare a breve termine. Non è necessario avere una partita IVA se gestisci fino a 4 immobili.
Quali sono le tasse sugli affitti brevi?
Gli affitti brevi possono essere tassati con la cedolare secca al 21%, che sostituisce IRPEF e addizionali. Inoltre, devi raccogliere e versare la tassa di soggiorno, se prevista dal Comune.
Con il servizio ALL INCLUSIVE non devo pensare ad alcun documento burocratico?
I-Host pensa a tutto e più precisamente: apertura pratica CAV (casa-vacanza), gestione completa della procedura per l’ottenimento delle credenziali necessarie per le comunicazioni ad Alloggiati Web (Questura), imposta di soggiorno e flussi turistici, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti, chiusura pratiche CAV in ipotesi di cessazione del rapporto.
Come gestite la burocrazia degli affitti brevi?
Ci occupiamo di tutto: dalla registrazione degli ospiti sul portale Alloggiati Web alla gestione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) e della tassa di soggiorno. Il nostro team garantisce il rispetto di tutte le normative locali e nazionali.
Come si calcolano i guadagni con gli affitti brevi?
I guadagni dipendono da vari fattori:
- La zona dell’immobile.
- Il numero di posti letto.
- Lo stato dell’immobile.
- La stagionalità e gli eventi locali.
Richiedi una valutazione gratuita per scoprire quanto può rendere il tuo immobile!
Quali immobili sono più adatti agli affitti brevi?
Gli immobili in zone centrali o ben collegate tendono a generare più reddito. Anche un buon stato di manutenzione e caratteristiche come il wi-fi, il parcheggio o un arredamento moderno aumentano l’attrattività.
Maggiori info sugli affitti brevi e a medio termine a Milano?
Compila il form sarà nostra premura ricontattarti al più presto
