Gestiamo la tua casa
Hai un immobile a Milano e stai valutando l’affitto a medio termine?
Con I-Host puoi affittarlo in modo stabile e prevedibile, senza occuparti di contratti, burocrazia e gestione operativa.
Tu metti a disposizione l’immobile. Al resto pensiamo noi.
Affitta a medio termine senza complicazioni nella gestione
❓ Non voglio gestire contratti e documenti
Gestiamo noi la parte contrattuale e burocratica
Dalla registrazione del contratto alla gestione delle pratiche, seguiamo tutto noi.
❓ Non so che tipo di inquilino potrei trovare
Selezioniamo profili affidabili
Lavoriamo con professionisti, studenti e aziende che cercano soluzioni temporanee.
❓ Non voglio problemi di morosità o gestione pagamenti
Definiamo condizioni chiare e controllate
Strutturiamo il contratto e la gestione economica per ridurre rischi e imprevisti.
❓ Non ho tempo di gestire richieste e comunicazioni
Ci occupiamo della relazione con l’inquilino
Dalla prima richiesta fino alla fine del soggiorno.
❓ E se si rompe qualcosa durante la permanenza
Gestiamo manutenzioni e interventi
Coordiniamo tutto senza coinvolgerti.
❓ Vivo lontano da Milano
Gestione completa anche da remoto
Seguiamo l’immobile sul posto, tu controlli senza esserci.
❓ Non so come valorizzare la casa per questo tipo di affitto
Prepariamo l’immobile per essere abitato subito
Organizziamo presentazione, foto e posizionamento per attrarre inquilini adeguati.
Come scegliere
Perchè preferire un affitto a medio termine per il tipo immobile
Indeciso tra affitto a medio termine e affitto breve ?
Ti mostriamo subito la differenza
AFFITTO MEDIO TERMINE
- Durata da 1 a 18 mesi
- Contratto registrato all’Agenzia delle Entrate
- Maggiore stabilità
- Meno operatività quotidiana
AFFITTO BREVE
- Durata fino a 30 giorni
- Nessun contratto registrato
- Gestione continua e operativa
- Maggiore variabilità dei guadagni
cos'è incluso
Gestione affitti a medio termine all inclusive
Creazione e gestione annunci sui portali
Selezione e gestione inquilini
Contrattualistica e registrazione
Gestione comunicazioni
Mautenzioni
Supporto fiscale e normativo
Pulizia e preparazione immobile
Rilassati, ci pensiamo noi
Guadagna mentre noi gestiamo tutto fin dalla partenza
Non ci limitiamo a gestire il tuo immobile, il nostro obiettivo è farlo rendere al massimo delle sue possibilità commerciali.
Presentazione
Immobile pronto, curato e abitabile fin da subito
Posizionamento
Presenza sui portali dedicati al medio termine
Gestione
Rapporto con l’inquilino e continuità nel tempo
I nostri step
Si parte sempre da una valutazione
Non tutti gli affitti brevi funzionano allo stesso modo. Per questo prima di mettere in affitto il tuo immobile analizziamo con attenzione zona, tipologia di immobile e potenziale rendimento.
Tutto questo per iniziare ad affittare in modo consapevole e massimizzare i guadagni fin da subito.
Qualche dubbio?
Informazioni sulla gestione
degli affitti a medio termine
Sappiamo che affidare il tuo immobile a un servizio di gestione affitti a medio termine non è semplice.
Ecco alcune delle domande più comuni che ogni giorno ci fanno i proprietari.
Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili. Contattaci per ricevere una stima senza impegno.
Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è mensile. Quindi potrai ricevere i guadagni generati dagli affitti brevi del tuo immobile su base mensile.
C'è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità negli affitti brevi è pari a zero rispetto agli affitti tradizionali.
Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?
L’avvio burocratico è completamente a carico di I-Host. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
Cosa vuol dire che I-Host fa da sostituto d'imposta?
Significa che versa per conto del proprietario la cedolare secca che è la tassazione sui redditi d’affitti. Annualmente con la scadenza di legge, la società invierà al proprietario la CU (certificazione Unica) che attesta il versamento dell’imposta per la dichiarazione dei redditi.
Maggiori info sugli affitti brevi e a medio termine a Milano?
Compila il form sarà nostra premura ricontattarti al più presto
